In Zeiten niedriger Zinsen und turbulenter Kapitalmärkte werden Immobilien von immer mehr Menschen als ideale Kapitalanlage und Altersvorsorge gesehen, denn sie zählen zu den krisensicheren Investitionen. Die Preise für Wohnimmobilien sind im Bundesdurchschnitt seit der Weltfinanzkrise im Jahr 2008 bei Einfamilienhäusern um fast 40 Prozent und im Segment Eigentumswohnung um ca. 60 Prozent gestiegen.

Eine für Immobilienverkäufer positive Marktlage kann genutzt werden, um beispielsweise ein vermietetes Mehrfamilienhaus oder die vermietete Eigentumswohnung gewinnbringend zu veräußern.

Bei privaten Veräußerungsgeschäften bleiben Gewinne steuerfrei nach einer Haltedauer von 2 Jahren bei selbstgenutzten Immobilien bzw. 10 Jahren bei vermieteten Immobilien.

Es gilt jedoch die unterschiedlichen Aspekte und Ausgangspunkte für Kapitalanlagen im Immobilienbereich zu berücksichtigen.

• Wird die Immobilie selbst genutzt oder vermietet?
• Wie lange befindet sich die Immobilie in Ihrem Besitz?
• Wurde die Immobilie geerbt oder geschenkt?
• Stehen Renovierungen oder Sanierungen an?
• Wie hoch ist der Wert der Immobilie?
• Wie hoch ist die Mietrendite?
• Wie ist der Standort der Immobilie zu bewerten?

Als erfahrene Experten und Kenner des Marktes können wir Sie professionell bei Ihrer Entscheidung unterstützen.

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